Sådan starter du en transaktionsfond

Transaktionsmidler anvendes til mellemliggende finansieringsformål ved kortsalg og afskærmning af fast ejendom. Denne form for finansiering hedder samme dag finansiering og skal være på plads for at lukke det endelige salg til din slutkøber. Etablering af en transaktionsfond kræver ikke en kreditkontrol, fordi den opnås gennem ikke-traditionelle finansieringskilder. Brug transaktionsmidler til at fuldføre salget til en traditionelt kvalificeret eller kontant køber. Køberens finansiering er, hvad tilbagebetaler de anvendte transaktionsmidler.

1.

Find en bank-ejet ejendom af interesse, enten ved at læse gennem avislister, snakke med ejendomsmæglere eller gennemgå private tjenester, der identificerer og auktionerer bankejede ejendomme.

2.

Tal med bankens repræsentant med ansvar for ejendommen for at oprette en slutkurs på ejendommen. Transaktionsmidler dækker salgsomkostninger, lukkekostnader og eventuelle sekundære lukningsomkostninger, som du er ansvarlig for slutkøbertransaktionen. Få også vilkårene for transaktionerne; nogle situationer kræver 30 dages holdingsperioder, hvilket ikke kvalificerer det som transaktionsfinansiering, men er stadig tilgængeligt fra transaktionslåntagere.

3.

Få en henvisning til en transaktionslåner i din stat. Tal med långiveren for at fastlægge vilkårene, herunder gebyrer for transaktionsmidler.

4.

Find en slutkøber for ejendommen. Du modtager ikke transaktionsmidlerne, før du har en kvalificeret slutkøber på plads.

5.

Få et bevis på fondebrev fra transaktionslånet. Dette brev er som et forhåndsgodkendelsesbrev med angivelse af, hvor meget finansiering der er til rådighed for hvilken periode og for hvilken ejendom. Hvis banken har en 30-dages beholdningskrav, kan du blive nødt til at placere op til 20 procent som alvorlige midler for at sikre resten af ​​midlerne.

6.

Udfyld en dobbelt lukning, hvis banken ikke har nogen beholdningsperiode. En dobbelt lukning overfører titel på samme dag, først fra banken til dig og derefter fra dig til slutkøberen. Hvis du har brug for et titelselskab, der er velbevandret i disse transaktioner, så spørg din transaktionsfondsmedlem for en henvisning.

Ting, der er nødvendige

  • Bank-ejet ejendom

Advarsel

  • Transaktionsmidler finansierer ikke rehab ejendomme, ikke-fast ejendom transaktioner eller nogen escrow eller alvorlige penge du lægge ned for at indlede en aftale.
Anbefalet
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan geninstalleres Microsoft Works

    Sådan geninstalleres Microsoft Works

    Microsoft Works er en kontorproduktivitetspakke svarende til Microsoft Office, omend mere let og med færre funktioner. Selvom udgået, fortsætter mange virksomheder med at bruge Works på grund af dets overkommelighed over Microsoft Office. Hvis du støder på problemer med programmet, og du ikke kan redigere eller få adgang til dine forretningsdokumenter, skal du muligvis geninstallere pakken for at få softwaren til at fungere korrekt. Du ska
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan åbner du et elektronisk genbrugsselskab

    Sådan åbner du et elektronisk genbrugsselskab

    Ca. 2.25 millioner tons forældede tv'er, mobiltelefoner og computere - almindeligvis omtalt som e-affald - var klar til at bortskaffes på et enkelt år, ifølge en undersøgelse fra US Environmental Protection Agency i 2007. Ved dette skøn blev kun 18 procent af disse almindelige elektronik genbrugt. Rest
  • etablering af en ny virksomhed: Hvad skal jeg starte et tagdækningsfirma?

    Hvad skal jeg starte et tagdækningsfirma?

    Din virksomhed og udstyr skal starte et tagfirma varierer alt efter hvilken type tagarbejde du vil tilbyde. At starte en tagdækning indebærer mange af de samme procedurer som enhver virksomhed, men dine juridiske licensbehov er specifikke for de krav til tagbeklædning i din stat. Forretningsplanlægning Forretningsplanlægning til dit tagfirma er afgørende for din succes, og vil hjælpe dig med at igangsætte igangsætning, finansiering og driftsprocedurer i din nye virksomhed. Forretn
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan læses et element eller attribut i Java XML JDOM

    Sådan læses et element eller attribut i Java XML JDOM

    En XML-elementattribut er en tagegenskab, der tilføjer yderligere oplysninger til XML-data. Du kan bruge Java JDOM klasserne til at læse XML-data, herunder elementets attributegenskab. Du bruger disse egenskaber til at bestemme de forskellige typer XML-noder, du har i din mappe. En attribut indeholder for eksempel medarbejder-id'et til en medarbejderknude.
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan åbner du en baby butik

    Sådan åbner du en baby butik

    Ved at åbne en baby butik kan du hjælpe de fornemmende forældre og familiemedlemmer med at få de forsyninger og tøj, de har brug for til deres små. Hvis du nyder børn, kan dette være en meget tilfredsstillende forretning, og det kan være ekstremt lukrativt på samme tid. Når du kommer ind i dette felt, skal du færdiggøre flere trin undervejs. 1. Bestem h
  • etablering af en ny virksomhed: Ting at vide, når man starter et modefirma

    Ting at vide, når man starter et modefirma

    Et modefirma er en virksomhed, der designer markedet og sælger tøjvarer. Dette omfatter tøj, såsom bukser, skjorter, kjoler og nederdele samt tilbehør, såsom handsker, strømper, smykker og undertøj. Selv om mange iværksættere, der etablerer modefirmaer, er professionelle designere, er dette ikke en forudsætning. Dem, der
  • etablering af en ny virksomhed: Er det gratis at skrive med Gmail?

    Er det gratis at skrive med Gmail?

    At sende sms-beskeder via Gmail er en omkostningseffektiv og nem måde at sende sms'er til dine medarbejdere, kolleger og kunder. Mens traditionelle metoder til afsendelse af sms-tekstbeskeder opkræver både afsenderen og modtageren af ​​teksten, når du sender en besked, er det helt gratis at bruge Gmail til at sende din sms-tekst, selv om modtagere kan pådrage sig standard SMS-beskeder, der opkræves af deres mobiltelefontjeneste udbyder. Google H
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan flytter du flere ikoner på din iPhone

    Sådan flytter du flere ikoner på din iPhone

    Ikoner på en iPhone kan flyttes og organiseres i forskellige sider og mapper, baseret på dine præferencer. Flytning af ikoner fra en skærm eller mappe til en anden er en forholdsvis enkel opgave, der kun kræver en lille øvelse til virkelig at mestere. Brug af mapper og ikonorganisation hjælper med at gøre en iPhone mere personlig, brugerdefineret og effektiv. Flytni
  • etablering af en ny virksomhed: Sådan gendannes fra Back Up på OneNote

    Sådan gendannes fra Back Up på OneNote

    Microsofts One Note-program er et brugbart noterings-, forsknings- og organisationsværktøj til små virksomheder. Du kan bruge denne software på dine pc'er, smartphones og online. De notesbøger, du opretter, hjælper dig med at huske vigtige websites, oprette stemmebeskeder og organisere dine forretningsidéer. Del d