Sådan starter du en transaktionsfond

Transaktionsmidler anvendes til mellemliggende finansieringsformål ved kortsalg og afskærmning af fast ejendom. Denne form for finansiering hedder samme dag finansiering og skal være på plads for at lukke det endelige salg til din slutkøber. Etablering af en transaktionsfond kræver ikke en kreditkontrol, fordi den opnås gennem ikke-traditionelle finansieringskilder. Brug transaktionsmidler til at fuldføre salget til en traditionelt kvalificeret eller kontant køber. Køberens finansiering er, hvad tilbagebetaler de anvendte transaktionsmidler.

1.

Find en bank-ejet ejendom af interesse, enten ved at læse gennem avislister, snakke med ejendomsmæglere eller gennemgå private tjenester, der identificerer og auktionerer bankejede ejendomme.

2.

Tal med bankens repræsentant med ansvar for ejendommen for at oprette en slutkurs på ejendommen. Transaktionsmidler dækker salgsomkostninger, lukkekostnader og eventuelle sekundære lukningsomkostninger, som du er ansvarlig for slutkøbertransaktionen. Få også vilkårene for transaktionerne; nogle situationer kræver 30 dages holdingsperioder, hvilket ikke kvalificerer det som transaktionsfinansiering, men er stadig tilgængeligt fra transaktionslåntagere.

3.

Få en henvisning til en transaktionslåner i din stat. Tal med långiveren for at fastlægge vilkårene, herunder gebyrer for transaktionsmidler.

4.

Find en slutkøber for ejendommen. Du modtager ikke transaktionsmidlerne, før du har en kvalificeret slutkøber på plads.

5.

Få et bevis på fondebrev fra transaktionslånet. Dette brev er som et forhåndsgodkendelsesbrev med angivelse af, hvor meget finansiering der er til rådighed for hvilken periode og for hvilken ejendom. Hvis banken har en 30-dages beholdningskrav, kan du blive nødt til at placere op til 20 procent som alvorlige midler for at sikre resten af ​​midlerne.

6.

Udfyld en dobbelt lukning, hvis banken ikke har nogen beholdningsperiode. En dobbelt lukning overfører titel på samme dag, først fra banken til dig og derefter fra dig til slutkøberen. Hvis du har brug for et titelselskab, der er velbevandret i disse transaktioner, så spørg din transaktionsfondsmedlem for en henvisning.

Ting, der er nødvendige

  • Bank-ejet ejendom

Advarsel

  • Transaktionsmidler finansierer ikke rehab ejendomme, ikke-fast ejendom transaktioner eller nogen escrow eller alvorlige penge du lægge ned for at indlede en aftale.
Anbefalet
  • finanser: Sådan køber du et skattecertifikat

    Sådan køber du et skattecertifikat

    Hvis du er interesseret i at købe et skattecertifikat, investerer du dine penge i et fast ejendom, hvor ejeren skylder tilbage skatter på ejendommen. En skatkammerbevis investor betaler normalt tilbage skat på ejendommen og modtager et afkast på investeringen fra ejendomsindehaveren foretage en betaling ved at sælge skat lien certifikat til en anden til en præmie pris eller ved at tage ejerskab af ejendommen og derefter sælger ejendommen. 1. Fi
  • finanser: Hvad er lønningsafgifter?

    Hvad er lønningsafgifter?

    Lønningsskatter refererer til de arbejdsskatter, som arbejdsgiverne er forpligtet til at tilbageholde fra medarbejdernes lønsedler og arbejdsgiverens andel af arbejdsskatter. Den føderale og statslige regering fastsætter lønningsskattelove, som arbejdsgiverne skal overholde. Undladelse af at gøre det resulterer i gældende gebyrer og sanktioner. typer
  • finanser: Sådan synkroniseres Yahoo & Outlook på en BlackBerry-enhed

    Sådan synkroniseres Yahoo & Outlook på en BlackBerry-enhed

    Selvom opgaven kan virke kompliceret, er synkronisering af både din Yahoo-konto og din Outlook-konto på din BlackBerry-enhed enkel og ligetil. Du kan konfigurere din Yahoo-konto til automatisk at synkronisere din e-mail, kontakter og kalender over luften. Hvis du bruger en Outlook-klient, der er installeret på din computer, kan du konfigurere BlackBerry Link-synkroniseringssoftwaren til at synkronisere dine Outlook-kontakt- og kalenderdata med BlackBerry, når enheden er tilsluttet computeren. Hv
  • finanser: Sådan finder du tidligere Craigslist Listings

    Sådan finder du tidligere Craigslist Listings

    Craigslist holder styr på alle de fortegnelser, du har indsendt fra din konto, selv dem der måske er udløbet tidligere. Denne funktion er særligt nyttig, hvis du sender et jobtilbud eller en vare til salg, og du skal oprette den samme liste igen. Evnen til at se disse gamle indlæg kan også give en indikation på, hvorfor din tidligere fortegnelse måske har været mislykket, hvilket giver dig mulighed for at foretage ændringer for at forbedre dine chancer for at løse dit indlæg. 1. Åbn et
  • finanser: Hvordan man driver en dyrehjælp og skattefordelene

    Hvordan man driver en dyrehjælp og skattefordelene

    Årsager til at drive en dyrebeskyttelse omfatter ikke at blive rig eller høste i skattefordelene. Selv om din redning kan opnå skattefritaget status fra Internal Revenue Service som en velgørende organisation, handler belønningen for dyrehjælp om at hjælpe dyr i nød. Ikke-dræbte dyrebeskyttere uddøder ikke; de tager i strays, hvalpmøllehunde, hjemløse kæledyr og dem, der skyldes eutanasi hos andre krisecentre. Før du begy
  • finanser: Sådan får du et momsfrit nummer

    Sådan får du et momsfrit nummer

    Omsætningsafgift er en afgiftsstat, der pålægger salg af varer og tjenesteydelser som en procentdel af deres salgspris. Stater, der opkræver moms - alle undtagen Alaska, Oregon, Montana, New Hampshire og Delaware - tilbyder nogle organisationer et certifikat, der undskylder dem fra at betale moms på visse produkter og tjenester. Cer
  • finanser: Sådan rapporterer du en Federal Income Tax Evasion

    Sådan rapporterer du en Federal Income Tax Evasion

    I et forsøg på at sænke føderale skatter tager virksomhedsejere undertiden ulovlige ruter til opnåelse af skattebesparelser, såsom ikke-rapportering af kontantindtægter, oppustede forretningsomkostninger og skabelse af udenlandske selskaber for at undgå beskatning i USA. Hvis deres metoder til at mindske eller eliminere den føderale skattepligt er ulovlige, anser Internal Revenue Service virksomheden skyldig i skatteunddragelse. Hvis du
  • finanser: Sådan forhindrer du at gemme en PDF-fil

    Sådan forhindrer du at gemme en PDF-fil

    PDF-filer tilbyder fordele som bekvemmelighed og bærbarhed. Dette filformat gør det også muligt for din lille virksomhed at oprette "læse kun" PDF-filer. Det betyder, at andre brugere ikke vil kunne ændre og gemme dataene i dokumentet. Du behøver ikke bekymre dig om, at nogen ændrer dit firmas logo eller gemmer følsomme oplysninger fra en af ​​dine PDF-filer på en pc. Desværre ka
  • finanser: Sådan reverserer du en nedgang i virksomhedens overskud

    Sådan reverserer du en nedgang i virksomhedens overskud

    Resultatfald falder i løbet af enhver forretning, men et konstant tab angiver et alvorligt problem. Undladelse af at finde og vende kilden til en nedgang kan føre til afskedigelse eller afslutning af virksomheden. Små virksomhedsejere har brug for stærke vækstperioder til at opbygge firmaets mærker og dækning af udgifter. Ekste